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买房时机看“五率”>>
各类人的购房适宜性建议：
这类人年纪较轻，20来岁，首次置业，独身买房筑巢引凤，或是买房结婚不打算太早要孩子，孩子上学的问题还早，但他们处于事业和收入的积累期，对于房价十分敏感，关注生活成本的各个层面，希望尽可能地降低生活成本。买房的原则应是实用、方便。购房最主要考虑的是房价和交通。除了房间大小之外，房屋坐落的位置、工作出行时交通是否便利、社区配套设施是否完善、住区的环境档次等，这些都是选购时不能不去考虑的。独身的可以考虑一些小户型，结婚的可以考虑一下近郊面积较大一点的房子，这类楼盘一般地处非最繁华的中心地段，但仍然在市区范围之内，公共交通发达、有一定的生活氛围，但暂时仍不能所有功能都齐全。
这类人的小孩正在成长，或是有些比较心急的家长在小孩还在孕育的时候就开始为小孩上学问题考虑。家庭中以小孩上学为主要考虑因素。目前小孩上学可以说有几个方面的问题要仔细考虑，第一个就是小孩受教育的质量，还有就是小孩读书的安全性。可以专盯那些打教育牌的楼盘。
这类人年纪较大，或是40多岁小孩已经上高中了，或是已经退休，孩子成人了，家庭经济情况比较好，准备购入大面积房或是找个环境好的地方提高生活质量。这类人群购房的主要目的在于提高生活质量，好的环境、好的空气，没有城市的紧张压力，要求房屋面积比较大，总价就会相对较高，所以希望单价能便宜一些，这样可以考虑购买城市周边的楼盘。
这类人有车再买房，一般是二次置业为多，也可能是第一次置业，开车上下班。有了车以后在交通上对于公共交通和小区巴士的依赖程度就很少了，而且活动的空间会加大很多，对于购房成本中交通方面的影响就可以忽略不计，有了车，这些人可以走得更远住到远郊。
这类人经常需要上夜班，或是经常要应酬到很晚。对于这样一群人，有人想都不用想就说肯定应该在市内买房，在郊外买房是绝对不行，市内一个是打的的费用低，另外还有很多夜班车，而且路灯照明状况会比较好。
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